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60대 이후 가장 큰 지출, 주거비 줄이는 3가지 현실 전략 많은 사람들이 노후에 돈이 많이 들어갈 거라 하면 병원비를 가장 먼저 떠올립니다.하지만 통계로 보면 노후 파산의 가장 큰 원인은 의료비가 아니라 주거비입니다.특히 60~70대에 은퇴를 하면 고정 수입은 줄어드는데, 집이 없거나 월세를 살면 소득의 절반 이상을 주거비로 쓰게 되는 경우가 적지 않습니다.그래서 오늘은 60대 이후 주거비가 얼마나 부담이 되는지, 그리고 이를 조금이라도 줄이기 위한 3가지 현실적인 전략을 함께 알아보겠습니다.1. 노후 파산의 진짜 원인 — 집세2025년 기준 통계청 자료에 따르면 60세 이상 고령가구의 지출 중 가장 큰 비중을 차지하는 게 바로 주거비(전세, 월세, 관리비 포함)입니다.특히 집을 사지 못하고 전세나 월세를 살면 연금이나 모아둔 돈의 상당 부분을 매달 집세로 내야.. 2025. 6. 29.
주택연금, 가입하면 진짜 손해일까? 노후 자산 지키는 3가지 시선 많은 사람들이 노후를 앞두고 우리 부모님, 혹은 내가 가진 집 하나를 두고 주택연금을 들어야 할까? 고민을 많이 합니다.특히 부모님 세대는 그래도 집은 나중에 너희들 물려줘야지, 주택연금 들면 집 못 물려준다더라, 괜히 손해 아니냐 등 이런 생각을 많이 하십니다.그러다 보니 노후 생활비가 빠듯해도 집을 담보로 연금을 받는 주택연금은 끝까지 꺼리게 되는 경우가 많습니다.과연 주택연금은 정말 손해일까요?오늘은 주택연금의 구조와 진짜 장단점, 가입할 때 꼭 알아야 할 3가지 포인트, 그리고 우리 가족 상황에 맞는 선택 기준을 확인해 보도록 하겠습니다.1. 주택연금, 어떻게 돌아가는 걸까?주택연금이란?주택연금은 간단히 말하면 집을 담보로 매달 연금처럼 돈을 받는 제도입니다.집을 팔지는 않지만, 국가(주택금융공사.. 2025. 6. 29.
국민연금 2055년 고갈? 앞으로 살아남을 3가지 방법 최근 뉴스나 유튜브를 보면 국민연금 2055년에 고갈된다, 우리 세대는 연금 못 받을 수도 있다 등 이런 얘기가 자주 등장합니다.사실 많은 20~40대가 내가 낸 돈 돌려받기는커녕, 우리 세대가 또 다른 세대 연금을 떠받치는 거 아냐? 하는 걱정을 합니다.그만큼 우리나라의 초저출산, 고령화문제가 심각해지고 있기 때문입니다.오늘은 국민연금 고갈 이야기가 왜 이렇게 자주 나오는지, 진짜로 연금을 못 받게 되는 건지, 그렇다면 우리는 노후를 위해 뭘 준비해야 할지를 함께 확인해 보며 이야기하고자 합니다.1. 국민연금 고갈 이야기, 왜 이렇게 자주 나올까?초저출산 + 고령화, 이게 문제우리나라 합계출산율(여성 1명이 평생 낳을 자녀 수)은 2024년에 0.72명을 기록했고, 올해(2025년)도 0.7명 안팎을 .. 2025. 6. 29.
갭투자 금지 이후, 전세 시장에 나타날 3가지 변화 2025년 6월 27일, 어제 정부가 부동산 시장을 안정시키겠다며 아주 강력한 대출 규제를 발표했습니다.서울과 수도권 집값이 다시 오르자, 주택담보대출은 줄이고, 특히 전세를 끼고 집을 사는 갭투자를 사실상 못 하도록 막았습니다.그런데 갭투자가 막히면 투자자들 얘기만일 까요?사실 우리 같은 세입자들에게도 전세, 월세 시장이 크게 바뀔 수 있는 중요한 문제입니다.그래서 오늘은 갭투자 금지 이후 전세시장에 나타날 3가지 변화를 이야기해보고자 합니다.1. 전세를 끼고 집 사는 갭투자, 이제 못 한다갭투자는 전세 세입자가 낸 보증금을 이용해 집을 사는 방식입니다.예를 들어 10억짜리 아파트를 전세 6억을 끼고 사면 집주인은 자기 돈 4억만 있으면 됩니다.그동안 투자자들은 이렇게 전세를 활용해 적은 돈으로 여러 .. 2025. 6. 28.
디딤돌·버팀목 줄어든다(생애최초, 어떤 대출을 선택해야 할까?) 2025년 6월 27일, 오늘 정부가 부동산 시장 안정을 위한 대출 규제 강화 방안을 공식 발표했습니다. 수도권 과열을 막기 위한 긴급 조치로, 주택담보대출뿐만 아니라 정책금융상품인 디딤돌·버팀목 대출도 함께 조건이 조정되었습니다. 그동안 무주택 실수요자, 특히 생애최초 구입자와 청년·신혼부부들이 많이 활용해 왔던 디딤돌·버팀목 대출은 한도는 줄고, 조건은 까다로워졌으며, 정부는 하반기부터 전체 공급도 25% 이상 축소하겠다고 밝혔습니다. 그렇다면 이제 집을 사려는 사람들, 특히 생애최초 주택 구매자 입장에서는 어떤 대출을 선택하고, 어떤 전략을 세워야 할까요?이번 글에서는 오늘 발표된 디딤돌·버팀목 대출 변화의 핵심 요약과 함께, 보금자리론, 적격대출 등 다른 정책금융 대안은 어떤 것이 있는지 확인.. 2025. 6. 28.
2025 하반기 부동산 대출 규제 총정리(수도권 주택담보대출 6억 제한, 갭투자 전면 금지) 2025년 6월 27일, 오늘 부동산 시장에 큰 충격을 준 정부 발표가 있었습니다.서울과 수도권의 집값이 다시 들썩이자, 정부는 시장 과열을 차단하기 위한 강도 높은 부동산 대출 규제 강화 대책을 긴급하게 내놓았습니다.핵심 내용은 간단하지만 파급력은 큽니다.앞으로 수도권과 규제지역에서는 주택담보대출 한도가 최대 6억 원으로 제한되며, 2 주택자는 아예 대출이 금지됩니다. 전세를 끼고 집을 사는 갭투자 방식도 사실상 전면 차단되었고, 주담대를 받으려면 6개월 안에 반드시 실거주해야 하는 전입 의무도 생겼습니다.심지어 생애최초 구입자나 청년층이 이용하던 디딤돌·버팀목대출도 한도가 줄어들고, 공급 자체가 축소됩니다.오늘 발표된 이 규제는 단순한 수치 조정보다 훨씬 큽니다.대출을 활용해 집을 사려던 사람들의 계.. 2025. 6. 27.
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